要達到住宅的熱功高舒適度，同時實現低能耗，要從以下三個方面著手：

　　首先需要采用現代構造技術與材料，達到高標準的住宅圍護結構保溫隔熱性能，消除冷橋。這是由于國內住宅建筑與國外的差距集中表現在建筑細部的構造設計精細程度不夠。國內大部分建筑設計標準圖中，窗戶位置與外墻保溫層不交圈，構造上顯然是錯誤的；并且國內許多項目采用的建筑內保溫的做法是一種廉價的、違背建筑構造基本原則的做法。其兩大致命缺點無法克服：一是無法避免冷橋，如板樓與外墻交接處，同時損失室內建筑面積。二是室內熱惰性差，舒適程度降低，同時墻體作為建筑構件處于室外氣候和溫度環境下易于損壞并縮短壽命。

　　因此提高住宅舒適性、降低能耗，必須采用建筑外保溫技術，并精心推敲細部構造設計。目前國內陽臺樓板的通用做法是一大冷橋，熱損失嚴重。消除陽臺樓板冷橋構造，德國已有非常成熟的產品：“鋼筋/絕緣保溫材料埋件”。這種產品構造并不復雜，施工簡單，值得我們學習借鑒。

　　第二方面是采用高性能門窗，其中玻璃的性能至關重要。高性能玻璃產品比普通中室玻璃的保溫隔熱性能高一倍到幾倍。單面鍍膜Low-e中空玻璃，其導熱系數為1.6w/m2k，保溫隔熱性能比普通中空玻璃提高一倍。歐洲絕大部分新建住宅采用的玻璃性能都滿足或優于該指標。而新型雙腔三層玻璃其導熱系數U=0.5w/m2k，比普通雙層中空單面鍍膜Low-e玻璃保溫性能又提高一倍多。國內有些低密度住宅照搬國外大面積玻璃外墻設計，而沒有采用相應的高性能玻璃產品，導致能耗大幅度上升，舒適度降低，極端情況下甚至導致住宅難以使用。

　　高性能門窗需強調窗框的保溫性和密閉性。密閉性較為重要，保證了門窗的氣密性，同時能夠有效節約能耗并提高舒適度。相反，推拉窗造價便宜，但密閉性和使用舒適性太差，并不適宜應用于低密度住宅產品中。

　　第三個方面是使用高效的采暖、制冷設備，并提高輸送管線的保溫隔熱性能，以及安裝分區按需自動控制系統。處理好這三個方面，建筑舒適度不僅能夠提高，能耗也可大幅度地降低。

　　在實際應用中，要考慮建筑群體規劃考慮順應自然主導風向和日照影響；太陽能取暖、太陽能熱水泵及太陽能光伏發電技術的應用；水源、地源熱泵技術，利用地表下的土壤淺層地下水、河湖水與地表的溫度差，輔助配合建筑物的采暖和空調系統；采用高效保溫材料和嚴謹的構造設計，提高建筑圍護結構的保溫隔熱性能；減少冷橋構造；對在設計中由建筑體形系數與開窗面積比例所帶來的能耗影響，以及必須采取的補救措施有敏感意識；綜合平衡夏季隔熱與冬季太陽能采暖兩種不同的效益，選擇適當的Low-e節能玻璃以達到最優的節能效果；正確采用活動遮陽百葉裝置可有效降低夏日空調負荷；利用空氣熱壓原理有效組織建筑物的內部自然通風系統；分散式通風換氣裝置與新風過濾系統；全熱交換器的使用，回收利用排出室外空氣中的熱量和冷量；采暖制冷柔和、沒有風感的樓板低溫輻射采暖制冷系統；選擇適宜的、能量轉換效率（ECC）較高的冷熱源形式、系統和設備；注意能源輸配系統的高效低耗、自動控制、維修簡便；兩水資源的收集和生態水循環及再生利用技術。

　　在低密度住宅的規劃建設中可根據具體條件選用生態節能環保技術和設計理念，但重要的是各種技術體系相互之間的有效配合，以達到最優效果，而不是盲目追求先進技術。