4月16日，北京市規自委近日發布本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對2021年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目，公布了土地合理上限價格、競建“公共租賃住房”上限面積、競政府持有商品住宅產權預設份額等，并公布了競買人需提交的《房屋售價承諾書》模板，要求競買人對未來房屋售價及住房最低品質保障等內容做出承諾。

值得關注的是，公告同時發布了29宗地塊國有建設用地使用權出讓掛牌文件中涉及競買人須提交的《房屋售價承諾書》模板。也就是說，在本次供應的項目中首次引入了房屋銷售價格引導機制，未來上市房價作為重要政策工具之一，由過去預售環節引導前置到土地出讓環節。

從《房屋售價承諾書》模板看，除需承諾房屋售價外，還需承諾項目要滿足最低品質保障要求，內容包括綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽能光伏或光熱系統。這有助于引導企業理性競買，在保證自身合理利潤的同時，為未來住宅質量提升留足空間，能夠有效提高住宅建設質量。

原文如下：

關于北京市朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊R2二類居住用地等29宗用地國有建設用地使用權出讓公告的補充公告

現對北京市朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊R2二類居住用地等29宗地塊掛牌文件補充有關事項公告如下：

一、公布北京市朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊R2二類居住用地等29宗用地國有建設用地使用權出讓掛牌文件中涉及的土地合理上限價格、政府持有商品住宅產權預設份額、競報“公共租賃住房面積”上限面積及競報“國際人才社區住房”上限面積。 (詳見附件1)

二、公布第一條中北京市朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊R2二類居住用地等29宗用地國有建設用地使用權出讓掛牌文件中涉及競買人須提交的《房屋售價承諾書》模板。（詳見附件2）

三、競買人提交的《房屋售價承諾書》涉及的商品房價格事宜，請咨詢北京市住房和城鄉建設委員會，聯系方式：范志富 55597788，范坤 55597263。咨詢時間：2021年4月20日（星期二）到2021年5月7日（星期五），周一至周五上午9:30-11:30，下午14:30-17:30。

本補充公告與原國有建設用地使用權出讓公告具有同等效力，如與原國有建設用地使用權出讓公告有矛盾的，以本公告為準。

特此公告。