隨著世界能源不斷緊缺、環境惡化和國內空調用電量的增加，“綠色建筑”、“建筑節能”成為了“十二五”規劃中多次提到的主題。據權威部門數據顯示，我國中央空調耗電量已占社會用電量20%，中央空調的節能降耗成為了建筑節能的關鍵課題。

    日前，《“十二五”節能環保產業發展規劃》通知正式下發。《規劃》要求，“十二五”期間，中央空調企業必須加快研發空調壓縮機和驅動控制器、高效換熱和相變儲能裝置以及智能控制節能技術和待機能耗技術，重點攻克空調制冷劑替代技術。

    中央空調節能形勢嚴峻

    日前，北京制冷學會公布了一項對北京市60余家大商場能耗的調研結果。結果顯示，大型商場在大型公共建筑中單位面積能耗最高。該調研項目負責人、北京制冷學會副理事長李先庭在接受采訪時透露，以商場為代表的大型公共建筑雖然面積只占全市民用建筑總面積5%，其電耗卻占到全市民用建筑總用電量25%，與全市居民生活用電的一半相當。

    業內人士指出，目前我國公共建筑節能降耗的任務嚴峻。2011年，我國節能減排的指標就未能完成，而2012年提出的要求和標準更高，因此與建筑節能相關的各個行業都面臨嚴峻挑戰，中央空調企業首當其沖。一個需要指出的數據是，目前建筑物能耗已經占到公共機構總能耗的70%以上，而中央空調就已經占到建筑能耗的40%。

    專家分析，國家對建筑節能的大力推進，使中央空調成為當前到2015年建筑節能服務行業發展的巨大力量，必將導致中央空調產品需求總量的高速增長。另外，節能環保政策也將倒逼中央空調產業鏈升級，中央空調產業的發展必然更加趨向節能環保。

    另外，在“十二五”規劃的節能環保產業政策的助推下，我國中央空調產業或將迎來新一輪洗牌，高能效節能環保產品無疑會從激烈的市場競爭中勝出。產業政策的出臺會助推中央空調產業的發展，淘汰高耗能企業和產品，進一步推動中央空調市場良性發展。

    空調產業與樓市緊密依存

    中央空調行業與房地產業的發展息息相關，且顯現出一榮俱榮的聯動關系。近兩年房地產調控政策加強，商業地產投資熱潮退卻，持續嚴厲的房地產市場調控政策致使中央空調的銷售增速在2012年上半年顯著放緩。高科技行業研究機構馳昂咨詢近期公布的數據顯示，2012年上半年冷媒中央空調銷量同比增速接近三年來的最低點。

    因此，借助當前樓市緩慢回暖之勢，商業地產投資也顯出復蘇跡象。業內人士估計，中央空調行業將再次被整體拉動。因此，解決目前的耗能問題，不僅是整個行業共同面臨的課題，也是中央空調企業在行業內競爭取勝的立足之本。中央空調市場面臨巨大機遇的同時，同樣面臨著挑戰與壓力�！肮澞茉鲂А北厝怀蔀橐豢町a品能否占領中央空調市場的首要指標。

    在這樣的壓力下，一方面，一些新建寫字樓和大型商場在選擇中央空調時會格外慎重;另一方面，對中央空調企業來說，同樣是十分難得的發展機遇，企業能否專注節能技術的創新將成為贏取市場最有力的武器。與此同時，“綠色地產”、“綠色建筑”已經成為了現在的開發商“熱炒”的概念。而中央空調的制冷、降噪、節能等各項能力，本身就是商業地產的一個重要指標。在“十二五”規劃的節能降耗的要求進一步得到加強之后，投資客和商戶在選擇商業地產時無疑也會將這一點作為重要參考。