北京昌平高科技園區內，有一棟外觀方方正正的深灰色辦公大樓。從外表看，這就是一棟再普通不過的辦公大樓。

　　可是，在樓前草坪里一塊半人多高的石碑上，“中國綠色三星建筑”的大字表明，這里就是京城首家獲得中國綠色建筑運營三星標識的北京海林節能設備公司研發生產辦公大樓。

　　驚人的節能數據

　　“綠色建筑運營三星標識”是工業建筑節能評價最高等級，獲得這一榮譽非常難。目前，全國僅有兩處建筑獲得這一標識，海林大廈是其中之一。

　　那么，海林大廈到底有多節能呢?據海林公司董事長李海清介紹，四年運營的統計結果顯示，大廈冬季采暖費每平方米低于10元，夏季空調制冷每平方米低于8元。

　　這一能耗數據十分驚人，要知道在北京冬季采暖每平方米最低也要35元，夏季制冷每平方米平均達28元。粗略估算，這棟14000平方米的辦公大廈節能效率竟然高達70%，怪不得第一年采暖季結束時，海林員工都不敢相信這組數據，他們甚至又重新核實了一遍。

　　“傻瓜式”能源管理

　　在海林大廈五樓有一間展廳，大屏幕上實時顯示海林大廈每一層，每一個房間的能源消耗情況，室內設置溫度、實際溫度、制冷風機狀態等數值不停地實時更新。海林市場部經理告訴記者，很多高科技的能耗管理系統不能夠推行下去，除了造價高外，技術的復雜性、操作的繁瑣度，也影響了這些技術的推廣。海林的能耗管理平臺只要一臺電腦，就可以輕松實現整座大樓的能耗管理，操作簡單便捷極大的方便了用戶的使用。

　　不要小看這塊大屏幕，這是海林大廈節能管理的一個核心“武器”——能源管理智能自控系統，按照李海清的話說，“這是整個建筑節能運營的核心、中樞�！�

　　海林大廈正是通過這個智能平臺，把樓宇內各個部分的能源充分的進行利用，通過自動控制系統，調整建筑里面的溫度、濕度、空氣質量等指標�？梢哉f，這套系統不僅實時監控各個區域的能耗，還能監控大廈內的空氣質量，從而為大廈內的辦公人員營造一個節能環保又舒適健康的工作環境。

　　技術和設備并不新奇

　　“除去土地成本，海林大廈每平方米投資只有2830元�！崩詈Ｇ甯嬖V記者，相比同等規模的建筑，海林大廈建設成本每平方米僅增加了50元。

　　據李海清介紹，這棟大廈節能建筑成本之低和海林獨創的“綠色建筑節能綜合解決方案與建筑節能一體化思維”密切相連�！耙粋�建筑的機電、空調、采暖、熱水等在設計和安裝階段，一般是分別進行的，但是海林采取了節能管理統一規劃，提出了一套綜合解決方案。比如，在設計外墻時就集成了太陽能設備，屋頂采用太陽能集成屋頂，成本與傳統屋頂大致相當，避免了重復施工、重復購置設備，達到最大程度的節能減排�！�

　　據介紹，海林大廈充分利用了太陽能集熱，包括太陽能幕墻和太陽能屋頂，它們的主要作用是產生用于冬天的采暖和一年四季的生活熱水;其次是太陽能與地源熱泵的結合;還有就是通過強大的控制系統調節任何區域任何房間的溫度、空氣質量，始終保持在舒適節能的范圍。

　　“這樣一棟智慧節能的綠色大廈，采用的技術和產品沒什么新奇的，全是成熟的技術和產品�！崩詈Ｇ逭f，這樣做的好處是建設和運營成本低、可靠性高。

　　應用成熟的技術和產品，通過能耗監測與管理，海林大廈實現最高效的節能運營�！按髲B建筑節能成本僅增加76萬元，運營當年節約電費90多萬，當年就收回了建筑節能所增加的投資�！崩詈Ｇ逭f。