建設部、深圳國土資源和房產管理局、深圳市土地交易中心以及各品牌房企代表參加了會議。會上，政府相關領導指出，深圳要建住宅產業化示范城市，政府開發的梅山苑、僑香村、深云村幾個小區將全面試點。

　　萬科、百仕達、振業等企業代表則認為，目前住宅產業現代化在深圳房企進展緩慢，存在技術和維護等方面的問題，全面實施十分有難度，政府應多宣傳鼓勵住宅產業現代化。

政府將投１．８億

促住宅產業現代化

　　深圳市國土資源和房產管理局李加林副局長主持此次會議，會上，深圳市政府副秘書長、深圳市住宅產業現代化工作領導小組副組長黃錦奎指出，發展節能省地型住宅，推進住宅產業現代化工作是促進循環經濟全面發展的重要內容。

　　他同時透露，深圳正在積極開展推進住宅產業現代化的重點工作，具體包括完成深圳市建設國家住宅產業現代化綜合試點城市申報工作，爭創國家首個住宅產業現代化綜合試點城市。

　　李加林也在會上透露，深圳正在朝住宅產業現代化發展，將來由政府直接開發的僑香村、深云村等都必須實行住宅產業現代化，政府將投資１．８億，從光電、光熱、回水、中水、直飲水、垃圾處理等等方面推進住宅產業現代化，僑香村共１７棟建筑，３５層樓，現在計劃１８樓以上都將試用太陽能光進行沖涼，這是世界上最大區域使用太陽能的小區。

　　目前深圳正在梅山苑墻體上掛電熱板做試驗，是為了以后用到深云村，未來，深云村３６６５套房子準備全部實行太陽能，如果實現就將超過僑香村規模，而成為世界最大的太陽能利用小區。

技術和成本

是房企難推廣主要問題

　　目前，深圳在住宅產業現代化上有所試驗的僅僅有萬科、招商、華僑城、振業、百仕達幾個品牌房企，而惟一在進行住宅產業工廠化試驗的房企只有萬科，大部分房企都是按照傳統的方式在打造房屋。

　　此次會議上，房企代表普遍表示實施住宅產業化目前有難度，主要是技術和成本問題，振業集團相關負責人李富川表示，振業城在節能、環保以及雨水利用等方面都采用了建筑節能技術，但是目前他們最擔心的是技術的穩定性方面，如果技術不過關，不僅維護成本會很高，業主不滿帶來的麻煩會后患無窮。同時，為打造這個建筑節能小區，他們多花了２０００萬元；萬科創新研究部總經理吳松表示，萬科從２００４年開始就進行住宅工業化生產的嘗試，在試驗中發現傳統生產方式向工業化生產方式轉換中，在生產管理和技術管理上確實存在很大的困難。

　　百仕達控股執行董事羅仕勵表示，住宅產業化雖然喊了很多年，但是目前開發商在開發模式上都停留在如何讓房子好賣上，對于新技術不支持，因為害怕產品不過關，羅仕勵表示住宅部品的生產商應該多研究技術，政府則應當多做公益廣告，在市民中普及這個概念。