湖南出入境邊防檢查總站綜合體項目被盤活，10月長沙的商業市場并不平靜，國慶剛過，湖南出入境查邊防檢總站綜合體項目閑置資產即將重新投入運營的消息在市場上掀起廣泛討論。這棟2013年修建的項目，至今未投入使用，背后的原因復雜。如今百瑞達集團發布運營公告宣布接手運營，對長沙來說是個好消息。

據悉，百瑞達是一家成立8周年的商業資產運營商，專注于“存量資產盤活”，在成都有不少成功案例，包括成都商會、奇力新峰、首信匯、視覺科技、蜀都中心、天府新谷等大體量項目。經過8年發展，百瑞達集團業務已經涵蓋酒店運營、寫字樓運營、辦公租賃、定制裝修、物業管理等板塊的集團化公司，2022年實現全年現金流3.6億，增長35%。

早在2021年，百瑞達集團董事長劉海就曾率隊進入長沙市場考察，經歷1年多的調研與籌備，于23年10月正式簽下湖南出入境查邊防檢總站綜合體項目。

劉海表示，中國經濟正在經歷底部修復，商業資產運營未來可期。百瑞達集團定位“盤活存量資產”的角色，在房地產下行的當下，機會反而多了起來，“開發商并不具備運營能力，資金鏈緊張，我們可以有效解決運營問題”，百瑞達運營團隊通過8年的發展，已經探索出一道有效的運營方法論�！斑~步綜合體運營”是團隊成長的必經之路，也是百瑞達集團更進一步的標志。

相關資料顯示，湖南出入境邊防檢查總站綜合體項目整體達50000㎡，總投資達2億，規劃有酒店、商務會議、大型宴請、高端辦公、綜合商場等基本配套。據百瑞達管理層介紹，該項目預計于2024年整理亮相，目前已經開始規劃裝修，屆時一座涵蓋多功能的綜合體商業將讓長沙人民眼前一亮，并帶動2000個工作崗位。