在上海閔行區的莘莊示范生態建筑區中，集成了太陽能5項技術及再生能源技術的一幢辦公樓和兩幢民用住宅，作為上海市科委“生態建筑技術研究與系統集成”重大項目課題的成果，展示在世人面前。這是行人經過示范民用住宅。   新華社發(何徐麒 攝)

節能住宅：冬暖夏涼不花錢

    劉力說，住宅節能說大一點關乎國防戰略，說小一點關系中國建筑質量。不僅如此，節能住宅應該是如水桶一樣，能否節能取決于其最底下的那塊木板。劉力直夸南京市民有福氣，“在全國真正能稱得上節能住宅的就4個樓盤，南京便有兩個，一是河西的朗詩國際，再一個便是南京鋒尚�！�
    南京鋒尚，這個位于南京小桃園附近的高檔公寓號稱“零能耗”住宅，難道真的不消耗能源嗎?“不可否認，南京鋒尚在節能處理上是四個項目中最徹底的一個，但不可能一點能耗沒有�！眲⒘�解釋，“零能耗”只是一個說法，南京鋒尚只能做到微能耗�！笆裁唇形⒛芎�?普通住宅的能耗是30瓦-40瓦／平方米，南京鋒尚能做到7瓦／平方米。”劉力稱，節能住宅較普通住宅能省4／5，“南京鋒尚能通過多套節能系統，做到冬天采暖不用錢，夏天制冷不用錢�；�本照明不用錢�！�
    劉力博士接受記者采訪時表示，昂貴的價格和社會節能意識薄弱是節能住宅推廣的兩道檻�！皟r格僅是節能住宅推廣難的一個小因素，最關鍵的還是意識�！眲⒘φJ為，正如藍牙等高科技首先用于高檔手機，后來才慢慢普及到一般手機一樣，節能也是首先用在高檔住宅，但總有一天節能的價格會降下來，節能住宅也會逐步普及，屆時更多的老百姓將得到實惠。

生態節能建筑：技術不對等于白費

    “北京鋒尚”是一個小樓盤，但是它采用了高科技，現在已經形成了一個品牌。所以，長久的品牌回報是很重要的。我們要抓緊搞高科技的產品，否則過幾年就沒有什么銷售利潤了，因為它就像汽車里的安全氣囊和ABS防報警系統一樣，一定會普及。劉力在接受本報記者專訪時表示，我們公司已經在國內承接了如廣州新電視塔、中國最大的生態中廳、合肥大劇院的最大空間節能設備等十幾個高科技的項目。他說，并不是采用多少太陽能設備就能算節能樓盤，關鍵是建筑節能整體目標如何。建筑的目的是“提高舒適性，降低能耗”，可以采取高效的外墻保溫體系、高效屋面、門窗設計等措施�，F在的住宅很多是輕質材料，比如玻璃幕墻等。當然，如果某些技術運用不當，反而會適得其反，所以生態節能建筑存在著很大的風險。

推廣節能型住宅需要政策鼓勵

    當記者問：“國外為了推廣節能型的住宅，會在銷售住宅的時候給予開發商優惠的政策，比如減免稅收或者相關的政策等。我國在這方面有沒有一些動作？”劉力回答說：“我感覺這些優惠的政策都在制定中，暫時還沒有具體到你做了多少，給你多少減免？”他說，現在有很多的示范小區、實驗樓，采用節能的設備，但是沒有人關心。要想讓發展商采用這些技術，應從政策上鼓勵。在國外，比如某一個項目中采用自己發電，發電的成本會比較高，他全天發的電自己用不完，多余的電怎么辦？國家會給予特殊的政策允許將其并入國家電力網，白天發的電并進去，晚上再取回來，這就是一項政策。個人生產的電比較貴，國家可以高價收購。如果一個項目采用某些節能技術，國家給予減稅或其它的補貼辦法，才能調動開發商的積極性，僅僅靠呼吁，學雷鋒式效果比較有限。
    中國加入WTO后，房屋建筑將會呈現怎樣的發展態勢？劉力認為，因為建筑行業是下家，必須滿足開發商提出的設計要求，開發商在主導這個行業。如果要想讓開發商發生改變，僅憑政府呼吁還是不夠的意愿。最主要是市場的逐漸成熟和消費者需求的轉變。以我們公司為例，我們在國內推廣了四年高科技住宅，或者高科技建筑。曾在北京首規委辦過一個講座，在清華大學、上海現代建筑集團、南京東南大學也都辦過講座，推廣四年都沒有人搭理。突然在去年下半年一下子簽了4個單，一個是南京鋒尚，是低密度住宅，可能達到零能耗的水平。第二個是濟南太陽樹，第三個是北京的TPT辦公樓，第四個是鄭州的Shopping Mall，商場。四個項目代表四個不同的建筑類型。為什么現在開始打開局面？一個是國家大的能源形勢變了，政府已經意識到能源的危機。二是開發商的角度，原來常規的營銷手段已經走到盡頭，再僅靠包裝、炒作，某某洋大師設計的作品，國外某某先進的理念，對消費者已經沒有吸引力了。開發商也開始思考，并從虛幻的理念變成可量化的標準，這符合科學發展觀的邏輯。