近兩年來，衛浴瓷磚行業不斷經受著原材料價格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進賣場開新店也讓諸多企業的利潤不斷攤薄等種種沖擊。而持續的房地產調控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購房外，也讓許多有條件購房的剛性需求業主的信心受到波動，他們開始了觀望，由此直接導致其裝修及購買衛浴地板產品的需求也相應延后進行。

    短期內剛性需求受到了一定程度的壓制，但我認為，當房產政策作用日漸顯現，房價開始回落，消費者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。到時候，衛浴地板行業長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業都有望出現“井噴”。

    衛浴瓷磚消費需求細分

    樓市調控有利于凈化房地產市場的環境，將從事投機性和投資性購房的人們擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，衛浴地板市場消費群體及其需求也隨之更加細分。

    擁有豪宅的高收入群體，依舊會傾向于選擇高端衛浴地板產品。有條件購買商品房的剛性需求業主，一旦房價下探，則擁有更充裕的資金進行裝修。而受到政策限制而短期內無法購房的消費者，則會轉戰租房市場，為了改善居住環境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

    對于許多已經擁有住房的業主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產品，就成為了改善衛浴地板環境的唯一途徑。由于政府對于保障性住房建設的大力推廣，保障性住房業主將對家具需求構成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實惠且實用的產品。鑒于眾多衛浴地板企業都已經積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間。

    郊區衛浴瓷磚消費更容易

    曾經只在城市大型衛浴地板賣場中展示的衛浴地板品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區。調控影響下，城市商品房的成交量下滑導致衛浴地板銷售的原動力不足，而郊區中不斷擴大化的保障性住房建設，無疑為衛浴地板行業提供了嶄新的盈利渠道。

    郊區的消費者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產品。對于保障性住房業主而言就更是如此了，因為不少衛浴地板品牌干脆將分店開到了其社區周邊，為這部分業主提供針對性的產品和服務。

    網購衛浴地板風潮更勁

    一些先行者成功的電子商務運作，讓曾經固守于傳統渠道的品牌們看到了網絡的澎湃動力。今年開始有更多品牌試水電子商務，衛浴地板產品網購也將向著更為成熟、規范的方向邁進。受益的當然是消費者，然而享受低廉價格的同時，消費者仍需心明眼亮，以防落入網購陷阱。

    陣痛之后鳳凰涅磬

    回顧房地產調控之后的衛浴地板家居市場，似乎調控本身對衛浴地板消費并無直接影響。但本次房產調控后眾衛浴地板企業的姿態以及市場變化，則讓消費者感受到樓市調控的威力已經滲透到日常的衛浴地板生活之中。

    假如說漲價是調控帶來的陣痛，那我們更應當關注的是陣痛之后的喜悅。

    樓市調控后，衛浴地板市場遇冷，眾企業為了搶占有限的市場份額，必然會千方百計地想辦法爭取市場份額。在衛浴地板行業同質化較為嚴重的當下，商家也會通過推出新品、更新服務來吸引消費者的青睞，這也意味著消費者將擁有更強的主動性、選擇性甚至議價權。

    調控的影響不僅于此，當前衛浴地板市場魚龍混雜，而市場震蕩期馬太效應凸顯，規模小、品牌影響力弱、定位模糊的企業極有可能被淘汰，幸存者經歷完這樣一場考驗之后必然是浴火重生，贏得很好的未來。