日前，在北京大學舉行的“公共建筑節能機遇與挑戰”的論壇上，行業專家及業內人士紛紛表示，盡管建筑節能潛力巨大，但在實際操作領域，仍有一些理念上的誤區和政策、市場上的瓶頸需要突破。

　　原國家發改委、世界銀行、GEF中國節能促進項目辦公室執行主任王樹茂認為，當前在公共機構實施合同能源管理項目存在很多問題，包括節能服務公司資格認定、設備采購、節能量審核、項目融資來源、風險管理、資產管理等等，這些問題會極大地阻礙合同能源管理在公共建筑節能中的作用。

　　世界可持續工商理事會的研究指出，超過40%的城市能源消耗來自于建筑；因此，建筑是實現低碳經濟轉型的關鍵環節之一。

　　“大型公共建筑，如商場、文體活動中心、醫院、學校、機關大樓等的能耗相比其他建筑更為突出，亦有巨大的節能潛力。新建建筑通過技術和設計的配套有望節能50%，而既有建筑也普遍有20%到30%的節能潛力。”從事建筑節能的業內人士王明建告訴記者。

　　王明建表示，雖然建筑節能的潛力巨大，但目前在建筑節能的認識上卻存在一個普遍的誤區，即建筑節能以采用多少最新最先進的技術和設備為導向，把建筑節能的重點放在圍護結構保溫、推廣水源熱泵／地源熱泵等新技術、應用太陽能等可再生能源等方面，投入巨大。然而，這種“唯機械論”的工作思路可以打造幾棟全球領先的低碳、綠色、節能、環保示范大樓，但對公共建筑節能的整體推動作用卻是微乎其微，過高的投入門檻使得其不具有廣泛的推廣價值。在使用新的節能技術、節能產品之外，如何進行高效率的建筑能效監測與管理，應成為建筑節能領域尤其需要關注的問題。

　　“節能是個多維度系統工程，單靠一方面是不能完成節能目標的，節能不是減能，節能不能以犧牲基本需求及舒適度為代價，所以節能必須在安全、可靠、綠色的電力環境下進行，去實現持續、經濟、高效的用電環境�！蓖趺鹘ńㄗh，在挖掘既有建筑尤其是大型公共建筑的節能潛力上，應從“測量和控制”開始，其中管理和分析是關鍵，治理和維護是節能的保障，通過能耗監測發現問題，使用節能技術解決問題，利用制度管理保障執行、實施激勵政策給予持續動力，只有這樣分步驟的實施，最終才能實現持續高效的節能效果。